Gayrimenkul alım-satımında güvenliği artırmayı amaçlayan düzenleme kapsamında, 1 Temmuz 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde güvenli ödeme sistemi zorunlu hale geliyor. Yeni uygulamayla birlikte alıcı ve satıcı arasındaki para transfer süreci tamamen değişecek.
Para devre kadar bekletilecek
Düzenlemeye göre satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu tescil işlemi tamamlandığında ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Tapu işleminin gerçekleşmemesi durumunda ise yatırılan tutar alıcıya iade edilecek.
Sistem nasıl işleyecek?
Taraflar, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olacak. Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya göndermek yerine sistemde oluşturulan güvenli hesaba yatıracak.
Bu yöntemle taraflar arasında yaşanan güven sorunlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Amaç: Dolandırıcılığı önlemek
Yeni sistemle birlikte dolandırıcılık, sahtecilik ve yüksek miktarda nakit taşıma gibi risklerin ortadan kaldırılması amaçlanıyor. Aynı zamanda kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi de hedefler arasında yer alıyor.
Daha önce denendi, şimdi zorunlu
Uygulamanın ilk etapta 1 Mayıs 2026'da yürürlüğe girmesi planlanmıştı. Ancak teknik altyapı çalışmaları nedeniyle tarih 1 Temmuz 2026'ya ertelendi.
Daha önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle uygulanan "Taputakas" sistemi benzer bir güvence sunuyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu model tüm işlemler için zorunlu hale getirilecek.
Hizmet bedeli alınacak
Yeni sistem kapsamında işlem yapan taraflardan düşük tutarlı bir hizmet bedeli alınması öngörülürken, ücret detaylarının uygulama başlangıcında netleşmesi bekleniyor.
