Gayrimenkul uzmanları, 2022'den bu yana aidatların Türkiye genelinde ortalama yüzde 367 arttığını, bunun yıllık yaklaşık yüzde 120’lik bir artışa denk geldiğini belirtiyor.
Uzmanlara göre artış, enflasyonun çok üzerinde seyrederken aidatların yaklaşık yüzde 65’ini personel giderleri oluşturuyor. Ayrıca, profesyonel olmayan site yönetimleri de fiyatların yükselmesine yol açıyor.
Uzmanlar, yüksek aidatlar nedeniyle yalnızca İstanbul’da 117 bin ailenin, Türkiye genelinde ise 250 bin kişinin taşınmak zorunda kaldığını vurguluyor. Artış oranları bölgelere göre farklılık gösteriyor; Muğla’da yüzde 455, İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 oranında artış yaşandı. Bazı sitelerde aidatlar 10 bin ila 25 bin lira seviyelerine kadar çıktı.
Bakanlık düzenlemesi geliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, aidatlara üst sınır getirecek ve site yönetimlerini denetleyecek bir düzenleme hazırlığında. Yeni uygulamaya göre; site yöneticilerinin mesleki yeterlilik ve sicil şartını taşıması, harcamaların elektronik ortamda şeffaf bir şekilde yayımlanması ve yönetimlerin yılda en az bir kez bağımsız denetime tabi tutulması planlanıyor. Ayrıca, ortak alanların kiralanarak gelir elde edilmesi teşvik edilecek.
Uzmanlar, artan aidatların İstanbul’da ciddi bir göçe yol açtığını ve Türkiye genelinde yüz binlerce insanın taşınmak zorunda kaldığını belirterek, sorunun artık ertelenemez bir noktaya geldiğine dikkat çekiyor.