Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizinde indirime gitmesinin ardından bankalar, konut kredisi faiz oranlarını aşağı yönlü güncelledi. Kamu bankalarının öncülüğünde başlayan indirimler, kredi maliyetlerinde dikkat çekici farklar oluşturdu.
Güncel oranlara göre, 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisinde bankalar arasında toplam geri ödeme farkı 215 bin TL’ye kadar çıkıyor. En düşük faiz oranı yüzde 2,49 seviyesine gerilerken, aylık taksitler ve toplam maliyetler bankadan bankaya değişiklik gösteriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım ayı verilerine göre, ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 oldu. Kredili satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 15,2 olarak kaydedildi.
Banka banka 1 milyon TL – 120 ay vadeli konut kredisi maliyetleri şöyle:
- Ziraat Bankası: %2,49 faiz, aylık 26.273 TL, toplam 3.152.000 TL
- Akbank: %2,65 faiz, aylık 27.700 TL, toplam 3.355.000 TL
- Vakıfbank / Halkbank: %2,69 faiz, aylık 28.060 TL, toplam 3.367.000 TL
- Garanti BBVA: %2,74 faiz, aylık 28.512 TL, toplam 3.453.000 TL
- Albaraka: %2,75 kâr payı, aylık 28.603 TL
- Türkiye İş Bankası: %2,79 faiz, aylık 28.966 TL
Finans çevreleri, Merkez Bankası’nın adımıyla başlayan bu sürecin önümüzdeki dönemde kredi maliyetlerinde ilave düşüşleri beraberinde getirebileceğini değerlendiriyor. Kamu bankalarının başlattığı indirimlerin, özel bankaların rekabetçi hamleleriyle yaygınlaşması bekleniyor.