Emlak sektöründe sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek için hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yeni bir aşamaya giriyor. Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemesine göre, 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut, arsa ve iş yeri ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu olacak.
Yetkisi olmayan emlakçı ilan veremeyecek
Yeni uygulamayla birlikte emlakçılar, mal sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilmeden ilan girişi yapamayacak. İlan platformları, girilen taşınmaz bilgilerini EİDS üzerinden otomatik olarak kontrol edecek. Yetki doğrulanmadan ilan yayına alınamayacak.
Süreç nasıl işleyecek?
Taşınmazını emlak ofisi aracılığıyla satmak isteyen vatandaşlar, önce emlak işletmesiyle yazılı bir yetkilendirme sözleşmesi imzalayacak. Ardından e-Devlet’te yer alan “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” ekranından mülkünü seçerek emlak ofisine dijital onay verecek. Yetkinin geçerlilik süresi de sistem üzerinden belirlenecek.
Bireysel ilanlara şartlı serbestlik
Kendi mülkünü satmak isteyen vatandaşlar için yetki doğrulaması şartı aranmayacak. Ancak bireysel ilanlar yalnızca taşınmazın sahibi, eşi ya da birinci ve ikinci derece kan hısımları tarafından verilebilecek. Bu kişiler kimlik doğrulaması yapmak ve ilan sırasında taşınmaz numarasını girmek zorunda olacak.
Amaç: İlan kirliliğini ve fiyat oyunlarını bitirmek
Ticaret Bakanlığı, ilan platformları ile EİDS arasındaki entegrasyon sayesinde dolandırıcılık, ilan kirliliği ve yapay fiyat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor. Daha önce kiralık taşınmazlar ve satılık iş yerleri için uygulamaya alınan sistem, 1 Şubat 2026 itibarıyla tüm satılık taşınmazları kapsayacak.
Sektörden destek
Sektör temsilcileri, düzenlemenin uzun süredir beklenen bir adım olduğunu belirterek, satılık konutların da sisteme dahil edilmesiyle piyasada daha şeffaf ve güvenli bir dönemin başlayacağını ifade ediyor.