TBMM’de kabul edilen yeni düzenleme, 2026 yılından itibaren emlak vergisi ve tapu harçlarında önemli artışlar getirecek. Düzenleme, özellikle konut alım satım sürecinde olan vatandaşları yakından ilgilendiriyor.
Yeni düzenlemeye göre, 2026’da bina ve arazi vergi değerleri 2025 yılı değerlerinin en fazla üç katı olabilecek. Bu artış sınırı, tapu harçlarını da doğrudan yükseltecek. Emlak vergisi değerlerinin 2026’da üçe katlanması halinde tapu harçlarının da aynı oranda artabileceği hesaplanıyor.
Uygulamada birçok tapu işlemi gerçek satış bedeli yerine rayiç bedel üzerinden yapıldığı için, değer artışı vatandaşın cebine yüksek harç olarak yansıyacak.
Örneğin, 2025 yılında emlak vergisi değeri 3 milyon TL olan bir konutun 2026’da değeri 9 milyon TL’ye çıkarsa, bugün 120 bin TL olan tapu harcı 360 bin TL’ye yükselebilecek.
Bu durumda alıcı ve satıcı, 180’er bin TL harç ödemek zorunda kalacak.
Düzenleme kapsamında ayrıca tapuda düşük bedel gösterme cezası bir kata çıkarılırken, araç satışlarında noter harcı zorunlu hale getirildi. Emlak ve tapuya ilişkin değişikliklerin tümü 2026’da yürürlüğe girecek.
Yeni vergi düzenlemesi, özellikle tapu işlemlerini yıl sonuna kadar tamamlamayan vatandaşları etkileyecek. 2026’da geçerli olacak yeni değerleme sistemiyle birlikte, konut alım satım maliyetlerinin ciddi biçimde artması bekleniyor.